prodaja stanova Beograd sa terasom u poslednjih 30 dana (934 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.972 €

Medijana: 266.700 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.734 €/m² Najskuplje: 6.775 €/m²

Mirijevo 2.839 €/m² +64% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.839 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.597 € i površinom oko 53,3 m².

Beograd Na Vodi 6.775 €/m² +291% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.775 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808.315 € i površinom oko 118,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.734 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.433 € i površinom oko 88,3 m².

Dedinje 4.659 €/m² +169% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.659 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.789 € i površinom oko 177,3 m².

Hram Sv. Save 4.628 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.628 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.967 € i površinom oko 115,3 m².

Kalenić 4.408 €/m² +154% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.408 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.467 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.700 € (prosek 347.972 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.578 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.700 €	3.425 €	3.578 €	934
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -19%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -45%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 934 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.972 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 934 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.699 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.699 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.930 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.329 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.419 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.930 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.329 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.419 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (57%), Novogradnja (42%), Garaža (35%), Parking mesto (34%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.972 € (medijana 266.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.578 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 934 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.839 €/m²), Beograd Na Vodi (6.775 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.734 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.699 €.