prodaja stanova Beograd sa terasom ne prizemlje (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.466 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

75.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.208 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.810 € i površinom oko 90,4 m².

Karaburma 2.669 €/m² +21% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.150 € i površinom oko 68,8 m².

Banovo Brdo 2.549 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.549 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.718 € i površinom oko 133,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +111% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Lekino Brdo 3.240 €/m² +47% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.450 € i površinom oko 84,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 277.466 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.267 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.101 €	3.267 €	1.079
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -10%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.466 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.523 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.523 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.078 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.052 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.467 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.409 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.467 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.466 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.267 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.208 €/m²), Karaburma (2.669 €/m²), Banovo Brdo (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.523 €.