prodaja stanova Beograd sa terasom ne prizemlje uknjizen lift ne potkrovlje (409 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.532 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

75.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 5.701 €/m²

Centar 5.701 €/m² +161% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.701 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.727 € i površinom oko 93,0 m².

Crveni Krst 4.171 €/m² +91% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.171 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.375 € i površinom oko 101,0 m².

Lion 2.867 €/m² +31% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.867 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 115,5 m².

Mirijevo 2.186 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.717 € i površinom oko 86,5 m².

Dorcol 4.347 €/m² +99% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Lekino Brdo 3.839 €/m² +76% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.839 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 336.532 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.822 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.675 €	3.822 €	409
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -19%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -41%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.532 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 409 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.917 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.917 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.158 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.052 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.835 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.724 €/m²).

Jednosoban stan 2.675 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.158 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.052 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.724 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.532 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.822 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 409 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.701 €/m²), Crveni Krst (4.171 €/m²), Lion (2.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.917 €.