prodaja stanova Beograd novi (950 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.486 €

Medijana: 270.679 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.395 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Mirijevo 2.395 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.395 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.666 € i površinom oko 79,2 m².

Centar 5.413 €/m² +126% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.413 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 74,0 m².

Lekino Brdo 4.298 €/m² +79% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.298 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.769 € i površinom oko 79,0 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +141% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 81,8 m².

Crveni Krst 4.553 €/m² +90% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.553 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.375 € i površinom oko 74,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.679 € (prosek 308.486 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.764 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.679 €	3.636 €	3.764 €	950
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -22%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -39%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -42%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 950 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.486 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 950 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.881 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.881 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.202 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.814 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.604 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.346 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.654 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.626 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.202 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.814 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.604 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.654 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (78%), Lift (64%), Garaža (37%), Novogradnja (26%), Parking mesto (16%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.486 € (medijana 270.679 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.764 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 950 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.395 €/m²), Centar (5.413 €/m²), Lekino Brdo (4.298 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.881 €.