prodaja stanova Beograd novi ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (494 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.405 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

64.900 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.286 €/m² Najskuplje: 4.218 €/m²

Voždovac 3.336 €/m² +46% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.336 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.556 € i površinom oko 83,7 m².

Vračar (Centar) 4.218 €/m² +85% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.218 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.971 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 2.286 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.286 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.079 € i površinom oko 90,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Zvezdara 3.207 €/m² +40% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.207 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.460 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 253.405 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.195 €	3.291 €	494
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -15%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.405 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 494 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.753 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.627 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.320 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.401 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.366 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.478 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.990 €/m²).

Jednosoban stan 4.627 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.320 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.110 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.401 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.366 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.478 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.990 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (59%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.405 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.291 €/m², a medijana 3.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 494 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.336 €/m²), Vračar (Centar) (4.218 €/m²), Mirijevo (2.286 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.753 €.