prodaja stanova Beograd ne prizemlje u poslednjih 30 dana (1.174 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.650 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.143 €/m²

Medijana: 3.965 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.496 €/m² Najskuplje: 6.505 €/m²

Beograd Na Vodi 6.505 €/m² +45% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.505 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675.625 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 65 5.201 €/m² +16% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.201 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.480 € i površinom oko 110,0 m².

Vračar (Centar) 4.534 €/m² +1% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.534 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.240 € i površinom oko 100,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Stari Grad 5.400 €/m² +20% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.400 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.475 € i površinom oko 68,8 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +1% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.400 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 355.650 €) i medijanu od 3.965 €/m² (prosek 4.143 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.965 €	4.143 €	1.174
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -34%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -48%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -50%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.650 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.143 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.174 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.927 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.901 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.777 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.805 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.178 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.909 €/m²).

Jednosoban stan 3.901 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.707 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.805 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.178 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.909 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (71%), Parking mesto (53%), Garaža (36%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.650 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.143 €/m², a medijana 3.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.174 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.505 €/m²), Blok 65 (5.201 €/m²), Vračar (Centar) (4.534 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.927 €.