prodaja stanova Beograd ne prizemlje u poslednjih 10 dana (832 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.594 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 3.154 €/m²

Raspon cena

75.900 – 560.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 2.993 €/m²

Banovo Brdo 2.658 €/m² +8% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.658 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.788 € i površinom oko 125,4 m².

Karaburma 2.695 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.967 € i površinom oko 64,0 m².

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.231 € i površinom oko 64,8 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +21% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 2.852 €/m² +16% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 82,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 235.594 €) i medijanu od 3.154 €/m² (prosek 3.108 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.154 €	3.108 €	832
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -18%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -30%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -35%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.594 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 560.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.133 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.133 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.822 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.194 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.031 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.993 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Jednosoban stan 3.822 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.993 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (81%), Lift (57%), Parking mesto (36%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 235.594 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.900 do 560.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.108 €/m², a medijana 3.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.658 €/m²), Karaburma (2.695 €/m²), Mirijevo (2.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.133 €.