prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.266 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.223 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

75.900 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Stari Grad, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.906 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.509 € i površinom oko 80,9 m².

Stari Grad 3.530 €/m² +51% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.780 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 2.748 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.748 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.478 € i površinom oko 143,8 m².

Voždovac 3.906 €/m² +67% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.906 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.350 € i površinom oko 89,5 m².

Centar 3.427 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 2.849 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 269.266 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.223 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.069 €	3.223 €	1.075
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -17%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -35%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.266 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.223 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.469 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.001 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.239 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.224 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.330 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (56%), Parking mesto (38%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.266 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 855.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.223 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.047 do 5.654 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Stari Grad (3.530 €/m²), Banovo Brdo (2.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.469 €.