prodaja stanova Beograd ne potkrovlje lift sa terasom (672 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

478.480 €

Medijana: 349.670 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.443 €/m²

Medijana: 4.117 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.588 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Beograd Na Vodi 6.908 €/m² +93% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.908 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 893.420 € i površinom oko 125,6 m².

Dorćol 5.941 €/m² +66% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.941 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.167 € i površinom oko 107,2 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +50% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Autokomanda 3.654 €/m² +2% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.654 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.018 € i površinom oko 75,3 m².

Voždovačka Crkva 3.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.595 € i površinom oko 76,0 m².

Gornji Dorćol 7.098 €/m² +98% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.098 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.667 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.670 € (prosek 478.480 €) i medijanu od 4.117 €/m² (prosek 4.443 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.670 €	4.117 €	4.443 €	672
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -37%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -46%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -50%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -51%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.480 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.443 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 672 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 32.383 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

32.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 5.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.915 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.017 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.187 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.340 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 5.112 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.382 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.915 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.017 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.187 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.112 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.382 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (59%), Garaža (58%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 478.480 € (medijana 349.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.443 €/m², a medijana 4.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.042 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 672 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.908 €/m²), Dorćol (5.941 €/m²), Hram Sv. Save (5.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 32.383 €.