Trosoban stan, Beograd – Cvetkova pijaca | Prodaja · 63m² · 221.700€

, Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd, Srbija

221.700€

3 519 €/m²

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 221.700€

Površina: 63 m² (3 519 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1502798

Opis

Zvezdara - Cvetkova pijaca

3.0, 63m2 (dve terase 7m2), prvi sprat, EG, lift

Na prodaju izuzetan, svetao i komforan trosoban stan površine 63,36 m², savršen za veću porodicu.

Stan je pažljivo projektovan sa funkcionalnim rasporedom koji maksimalno koristi svaki kvadratni metar sa dve odvojene spavaće sobe i čak dve terase.

Pažljivo odabrani materijali, vrhunski parket u sobama i prvoklasna keramika u kupatilu i na terasama.

Prednosti lokacije: Smešten u neposrednoj blizini Cvetkove pijace, Doma zdravlja sa svim važnim sadržajima na dohvat ruke – školama, vrtićima i zdravstvenim ustanovama.

Parking mesto se može kupiti po ceni od 30.000€ sa PDV-om.

Završetak radova: jun 2027. godine. Cena stana je sa uračunatim PDV-om.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.700 € Prosek: 248.029 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -7% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 580.000 €

Cena / m²: 3.519 €/m² Prosek: 4.033 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.877 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

248.029 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.877 €/m²

Raspon cena

68.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.738 €/m² Najskuplje: 5.877 €/m²

Centar 5.255 €/m² +92% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.255 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.599 € i površinom oko 60,4 m².

Dorcol 5.397 €/m² +97% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.397 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.971 € i površinom oko 54,1 m².

Beograd Na Vodi 5.877 €/m² +115% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.877 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.955 € i površinom oko 62,4 m².

Mirijevo 2.738 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.739 € i površinom oko 78,8 m².

Crveni Krst 3.801 €/m² +39% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.801 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 56,3 m².

Kalenic 4.910 €/m² +79% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 248.029 €) i medijanu od 3.877 €/m² (prosek 4.033 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.877 €	4.033 €	1.864
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -28%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -46%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.029 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 580.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.395 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.395 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.321 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 4.506 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.321 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.607 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.988 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.423 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.419 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.085 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.506 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.321 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.607 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.988 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.423 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.419 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.085 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (65%), Lift (56%), Garaža (20%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 221.700 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.029 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 68.000 do 580.000 €.

Cena po m² iznosi 3.519 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 4.033 €/m², medijana 3.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 248.029 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 580.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 4.033 €/m², a medijana 3.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.