prodaja stanova Beograd bez posrednika lift (928 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.774 €

Medijana: 256.440 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.791 €/m²

Medijana: 3.730 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 5.070 €/m²

Beograd Na Vodi 5.070 €/m² +102% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.070 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.685 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.512 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.897 € i površinom oko 54,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +61% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Vukov Spomenik 4.569 €/m² +82% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.569 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.400 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 3.776 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.440 € (prosek 273.774 €) i medijanu od 3.730 €/m² (prosek 3.791 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.440 €	3.730 €	3.791 €	928
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -21%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -41%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -44%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 928 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.774 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.791 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 928 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.565 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 4.058 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 4.058 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.651 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.695 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.754 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.468 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.766 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.651 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.754 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.468 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (81%), Uknjiženo (75%), Garaža (29%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.774 € (medijana 256.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.791 €/m², a medijana 3.730 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 928 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.070 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.070 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.512 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.565 €.