Prodaja placa Nis - Oglasi SveNekretnine

606 oglasa · pros. 125.916 € · med. 104.000 € · 666 €/m² (med. 388 €/m²)

Plac, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 1920m² · 41.240€

Prodaja placa u Trupalu 1920m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju dva placa u naselju Trupale. Jedan plac je površine 272 m2, dok je drugi 1648 m2. Parcele su spojene i izlaze na glavni, asfaltirani... više

41.240€ (21 €/m²)

1920m²

KUĆA

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

Supovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više

37.100€ (210 €/m²)

176m²
Prizemlje

KUĆA

Dvospratna kuća kvalitetne gradnje, 300 m2, 1027 m2 placa,

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se kuća kvalitetno građena, velike površine oko 300 m2, na 1027 m2 placa i brojnih mogućnosti, u mirnom, ulaznom delu... više

105.000€ (350 €/m²)

300m²
2.sprat

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 2742m² · 70.700€

Plac Novo

Na prodaju dva placa ukupne površine 2742m2 u blizini Mašinske industrije

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dva placa u blizini Mašinske industrije, ukupna površina je 2742m2, gradsko građevinsko zemljište. Moguć je prilaz kolima, struja... više

70.700€ (25 €/m²)

2742m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 1200m² · 430.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno stambeni objekat, 1200 m2 na 15 ari placa, Crveni Krst

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju poslovno-stambeni prostor u Nišu, izuzetnih arhitektonskih rešenja sistem jelke, odnosno prelivanje krovova, jedan na drugi. Objekat... više

430.000€ (358 €/m²)

1200m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 200m² · 130.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Trošarina, Medijana, Niš

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
2.sprat

KUĆA

Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa

Gornji komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju spratna pr i sprat kuća kvalitetne gradnje, u centru Gornjeg Komrena, na placu sa pomoćnim objektom. Prizemlje se sastoji... više

102.000€ (600 €/m²)

170m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju 4- etažna kuća u nizu PR + I +II + PK na Trošarini u osnovi 73 m2. Ukupna površina placa je 133 m2. U prizemlju je višenamenska... više

200.000€ (684 €/m²)

292m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovno magacinski prostor, 907 m2 na 21 ari placa

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju magacinsko-poslovno prostor na Bubnju, 907 m2,na 21 ari placa. Objekat se sastoji od prizemnog dela koji čini magacinski prostor... više

280.000€ (270 €/m²)

1036m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

125.916 €

Medijana: 104.000 €

Prosečna površina

995,2 m²

Medijana: 364,5 m²

Prosečna cena / m²

666 €/m²

Medijana: 388 €/m²

Raspon cena

4.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Gabrovac, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 2.148 €/m²

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +21380% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 21380% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.186 € i površinom oko 65,9 m².

Gabrovac 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.600 € i površinom oko 2.020,7 m².

Bubanj 1.095 €/m² +10850% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.095 €/m² — 10850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 406,2 m².

Crveni Krst 844 €/m² +8340% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 844 €/m² — 8340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.285 € i površinom oko 681,5 m².

Apelovac 767 €/m² +7570% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 767 €/m² — 7570% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.750 € i površinom oko 724,8 m².

Sićevo 379 €/m² +3690% · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 379 €/m² — 3690% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.375 € i površinom oko 454,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 104.000 € (prosek 125.916 €) i medijanu od 388 €/m² (prosek 666 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.553 €/m²) i Beograd (2.497 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.500 €	2.553 € +558%	2.592 €	2.057
Beograd	180.500 €	2.497 € +544%	2.295 €	3.255
Kragujevac	116.287 €	1.833 € +372%	1.489 €	328
Subotica	99.000 €	792 € +104%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +66%	675 €	11
Niš trenutni	104.000 €	388 €	666 €	606

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.916 €, prosečna površina 995,2 m², a prosečna cena po m² oko 666 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 606 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 18.794 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

18.794 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Lift (9%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 125.916 €, a medijana 104.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 499.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 666 €/m², medijana je 388 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 606 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 995,2 m² (medijana 364,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 6.418,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 606 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.916 € (medijana 104.000 €), prosečna površina 995,2 m² (medijana 364,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (8 oglasa, prosečno 2.148 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.148 €/m²), Gabrovac (10 €/m²), Bubanj (1.095 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 18.794 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 21380% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.186 € i površinom oko 65,9 m². Gabrovac ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.600 € i površinom oko 2.020,7 m². Bubanj ima prosečno 1.095 €/m² — 10850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 406,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.497 €/m², prosek 2.295 €/m², 3.255 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 388 €/m², prosek 666 €/m², 606 oglasa).