Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1036m² · 280.000€

Poslovno magacinski prostor, 907 m2 na 21 ari placa

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1036 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 280.000€

Površina: 1036 m² (270 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1482559

Opis

Na prodaju magacinsko-poslovno prostor na Bubnju, 907 m2,na 21 ari placa. Objekat se sastoji od prizemnog dela koji čini magacinski prostor podeljen u tri prostorije koje se mogu povezati u kompaktnu celinu i sprata koji čini veliki magacin sa prilazom za dostavu robe viljuškarem i odvojenog krila koji sadrži, 8 kancelarija, dva toaleta, dve čajne kuhinje, konferencijsku salu i izložbeni prostor. U dvorištu zgrade postoji prostor za parking kao i prilaz za šlepere. Zadnji deo parcele je slobodan za izgradnju dodatnog objekta. Grejanje je autonomno sa kotlovima na struju i pelet. Objekat poseduje agregat za struju. Zbog svoje lokacije i konfiguracije, objekat je pogodan za magacin, proizvodnu halu, pa čak i starački dom. Uknjižen je i vlasništvo 1 kroz 1.Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 118.094 € · +137% (iznad proseka)
Medijana: 46.400 € · +503% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 270 €/m² Prosek: 1.113 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 988 €/m² · -73% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.420 €/m²

Prosečna cena

118.094 €

Medijana: 46.400 €

Prosečna površina

302,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.113 €/m²

Medijana: 988 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 830 €/m² Najskuplje: 1.768 €/m²

Centar 1.768 €/m² +113% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.768 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.680 € i površinom oko 113,9 m².

Čair 849 €/m² +2% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 849 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.128 € i površinom oko 203,5 m².

Durlan 1.565 €/m² +89% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.565 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 112.133 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +20% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² +9% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Obilićev Venac 830 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 46.400 € (prosek 118.094 €) i medijanu od 988 €/m² (prosek 1.113 €/m²) - skuplje od Beograd (2.918 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	2.918 € +195%	3.140 €	247
Novi Sad	322.160 €	2.380 € +141%	2.369 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +114%	2.213 €	9
Niš trenutni	46.400 €	988 €	1.113 €	166
Pančevo	365.000 €	681 € -31%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.094 €, prosečna površina 302,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.113 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (31 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 124.615 €).

Sniženih oglasa

56%

31/55

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

124.615 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 8 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 27 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (49%), Lift (38%), Garaža (9%).

Terasa 37 od 55 ogl. · 67%

Parking mesto 35 od 55 ogl. · 64%

Uknjiženo 27 od 55 ogl. · 49%

Lift 21 od 55 ogl. · 38%

Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+137%). Prosečna cena sličnih oglasa je 118.094 €, a medijana 46.400 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 270 €/m² - ispod proseka tržišta (76%). Prosek za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 1.113 €/m², medijana 988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 118.094 € (medijana 46.400 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.113 €/m², a medijana 988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 302,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.