Kuća, Centar · 324m² · 566.500€

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

324 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 566.500€

Površina: 324 m² (1 748 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1508356

Opis

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se nalazi stan koj se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, kupatila i spavaće sobe, do gornjeg sprata se dolazi unutrašnjim stepenicama do stana koj se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, trpezarije koje izlaze na terasu, tri spavaće sobe i kupatila.velike. Kuća poseduje dva lokala, kuća je kvalitetne gradnje u sobama je parket u kuhinji I kupatilu pločice. Zbog neposredne blizine centra grada, odlicna investicija kako za zivot, tako I za izdavanje. Uknjizena, 1 kroz 1. Za više informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 566.500 € Prosek: 189.543 € · +199% (iznad proseka)
Medijana: 167.500 € · +238% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.748 €/m² Prosek: 889 €/m² · +97% (iznad proseka)
Medijana: 821 €/m² · +113% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

189.543 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

229,8 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

889 €/m²

Medijana: 821 €/m²

Raspon cena

4.500 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 992 €/m² Najskuplje: 1.716 €/m²

Bubanj 1.114 €/m² +12% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.114 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 265,2 m².

Donji Komren 992 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.200 € i površinom oko 251,4 m².

Pantelej(Niš) 1.716 €/m² +73% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.716 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.250 € i površinom oko 148,5 m².

Palilula 1.122 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.122 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 216,8 m².

Centar 1.608 €/m² +62% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.608 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 202,0 m².

Durlan 1.283 €/m² +29% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.283 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.167 € i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 189.543 €) i medijanu od 821 €/m² (prosek 889 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	167.500 €	821 €	889 €	185

Za kuća (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.543 €, prosečna površina 229,8 m², a prosečna cena po m² oko 889 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 98.756 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

98.756 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (50%), Garaža (28%), Uknjiženo (19%), Lift (10%), Novogradnja (1%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Uknjiženo 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 566.500 € - iznad proseka tržišta (+199%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.543 €, a medijana 167.500 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 540.000 €.

Cena po m² iznosi 1.748 €/m² - iznad proseka tržišta (+97%). Prosek za kuća u Centaru, Medijani, Nišu je oko 889 €/m², medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 189.543 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.500 do 540.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 889 €/m², a medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,8 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.