prodaja kuća okolina Beograda (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.185 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

232,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.594 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Grocka i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 1.911 €/m²

Surčin (Mesto) 1.911 €/m² +127% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.911 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.200 € i površinom oko 176,6 m².

Kaluđerica 1.251 €/m² +49% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.251 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 278,6 m².

Grocka 1.242 €/m² +48% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 199,0 m².

Zvečka 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Rvati 1.362 €/m² +62% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Barajevo 877 €/m² +4% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 877 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 198,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 379.185 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.594 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +10%	2.003 €	156
Beograd trenutni	250.000 €	1.399 €	1.594 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -34%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.185 €, prosečna površina 232,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.594 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 71.785 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

71.785 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Garaža (43%), Parking mesto (37%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 379.185 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.594 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 232,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.911 €/m²), Kaluđerica (1.251 €/m²), Grocka (1.242 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 71.785 €.