Prodaja kuća okolina Beograda 25000 sa terasom

325 oglasa · pros. 355.541 € · med. 274.435 € · 1.433 €/m² (med. 1.150 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 100m² · 24.000€

SPLAV bez mesta

Surcin, Beograd

Splav dimenzije Terasa 12x8m Objekat 6x3.5xh3m Pontoni 1.5m visina/lim 4mm Obloga terasa + objekat /pun deking Panel 10ka Kutije 100x100 Stolarija... više

24.000€ (240 €/m²)

100m²

KUĆA

Čukarica, Umka, 13 Oktobra, 1.0, 40m2, 30000EUR

Umka, Beograd

Agencijski ID: 101284, 2a, prizemna, /, struja, kanalizacija, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, cela.... više

30.000€ (750 €/m²)

40m²

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

KUĆA

Obrenovac, Baljevac, Živkovićeva, 2.0, 90m2, 40000EUR

Baljevac, Beograd

Agencijski ID: 117267, 6a, struja, klima, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, cela.... više

40.000€ (444 €/m²)

90m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 55m2, 45000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara... više

45.000€ (818 €/m²)

55m²

KUĆA

Barajevo, Vranić, Ibarska magistrala, 4.0, 120m2, 44000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 122563, 9a, spratna, 1, struja, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

44.000€ (366 €/m²)

120m²

KUĆA

Obrenovac, Piroman, Milutina Erakovica , 3.0, 94m2, 45000EUR

Piroman, Beograd

Agencijski ID: 116390, 10a, prizemna, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

45.000€ (478 €/m²)

94m²

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

KUĆA

Obrenovac, Barič, Sremska, 2.5, 70m2, 57000EUR

Barič, Beograd

Agencijski ID: 84806, 1a, spratna, 1, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, cela. Splav na prodaju. Zavrsen pre mesec... više

57.000€ (814 €/m²)

70m²

KUĆA

Na prodaju kuca u Velikim Crljenima

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više

64.000€ (984 €/m²)

65m²

KUĆA

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

355.541 €

Medijana: 274.435 €

Prosečna površina

253,9 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.433 €/m²

Medijana: 1.150 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 885 €/m² Najskuplje: 1.227 €/m²

Kaluđerica 1.201 €/m² +36% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.201 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 290,0 m².

Zvečka 913 €/m² +3% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 913 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 172,4 m².

Barajevo 885 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 885 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.620 € i površinom oko 343,0 m².

Surčin 1.227 €/m² +39% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.227 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 234,7 m².

Mirijevo 1.203 €/m² +36% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.203 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 271,3 m².

Barič 1.133 €/m² +28% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.133 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 274.435 € (prosek 355.541 €) i medijanu od 1.150 €/m² (prosek 1.433 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (799 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +28%	1.648 €	181
Beograd trenutni	274.435 €	1.150 €	1.433 €	325
Kragujevac	169.000 €	979 € -15%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -31%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -31%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -58%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.541 €, prosečna površina 253,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.433 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.000 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.000 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (53%), Garaža (46%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 355.541 €, a medijana 274.435 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.433 €/m², medijana je 1.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 5.331 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,9 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 325 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.541 € (medijana 274.435 €), prosečna površina 253,9 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.201 €/m²), Zvečka (913 €/m²), Barajevo (885 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 33.000 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.201 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 290,0 m². Zvečka ima prosečno 913 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 172,4 m². Barajevo ima prosečno 885 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.620 € i površinom oko 343,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.648 €/m², 181 oglasa), Beograd (med. 1.150 €/m², prosek 1.433 €/m², 325 oglasa), Kragujevac (med. 979 €/m², prosek 1.120 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 799 €/m², prosek 840 €/m², 205 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).