prodaja kuća Beograda (456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.984 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

242,0 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.678 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Barič i dr..

Najjeftinije: 714 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Kaluđerica 1.398 €/m² +96% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.398 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.600 € i površinom oko 257,0 m².

Surčin (Mesto) 2.025 €/m² +184% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.025 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 231,8 m².

Barič 1.086 €/m² +52% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.086 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 138,8 m².

Zvečka 714 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.500 € i površinom oko 191,0 m².

Mirijevo 2.261 €/m² +217% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.261 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 322,3 m².

Jakovo 1.082 €/m² +52% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.082 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 184,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 386.984 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.678 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.515 € +4%	1.832 €	160
Beograd trenutni	260.000 €	1.454 €	1.678 €	456
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	846 € -42%	904 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.984 €, prosečna površina 242,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.678 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.704 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.704 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Garaža (45%), Parking mesto (44%), Novogradnja (11%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 386.984 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.678 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 242,0 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.398 €/m²), Surčin (Mesto) (2.025 €/m²), Barič (1.086 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 59.704 €.