341 oglasa · pros. 395.318 € · med. 264.435 € · 1.740 €/m² (med. 1.275 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ralja, Beograd
Agencijski ID: 126392, 12a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, cela. Nudimo vam... više
32.000€ (376 €/m²)
Babe, Beograd
Agencijski ID: 111488, 34a, prizemna, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više
37.000€ (740 €/m²)
Ripanj, Beograd
Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više
39.000€ (378 €/m²)
Vranić, Beograd
Agencijski ID: 122563, 9a, spratna, 1, struja, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više
44.000€ (366 €/m²)
Piroman, Beograd
Agencijski ID: 116390, 10a, prizemna, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više
45.000€ (478 €/m²)
Stepojevac, Lazarevac, Beograd
Uknjižena kuca 99m˛ na placu od 17 ari, na 400m od centra Stepojevca, blizu škole, ambulante, pijace, pošte, autobuske stanice, u blizini Ibarske... više
55.000€ (555 €/m²)
Vlaška, Beograd
Agencijski ID: 132048, 21a, pr+l, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u opstini Mladenovac,Vlaska,plac... više
55.000€ (257 €/m²)
Barič, Beograd
Agencijski ID: 84806, 1a, spratna, 1, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, cela. Splav na prodaju. Zavrsen pre mesec... više
57.000€ (814 €/m²)
Barajevo, Beograd
U predivnoj prirodi, na samo 700m od centra Barajeva, na prodaju dve kuće na placu od 8 ari. Veća kuća ima 60 kvadrata, a manja 40 kvadrata.... više
58.000€ (966 €/m²)
Mala Ivanča, Beograd
Agencijski ID: 120933, 30a, prizemna, struja, uknjizen, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni:... više
60.000€ (400 €/m²)
Skela, Obrenovac, Beograd
• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više
60.000€ (1 090 €/m²)
Lazarevac, Beograd
Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više
64.000€ (984 €/m²)
Prosečna cena
395.318 €
Medijana: 264.435 €
Prosečna površina
266,7 m²
Medijana: 236,0 m²
Prosečna cena / m²
1.740 €/m²
Medijana: 1.275 €/m²
Raspon cena
58.000 – 2.200.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Barajevo, Dobanovci i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.964 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 532.400 € i površinom oko 179,2 m².
Barajevo ima prosečno 864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.220 € i površinom oko 327,0 m².
Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².
Dedinje ima prosečno 4.332 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.470.000 € i površinom oko 317,5 m².
Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 2.069 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 94,5 m².
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 264.435 € (prosek 395.318 €) i medijanu od 1.275 €/m² (prosek 1.740 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 269.345 € | 1.515 € +19% | 1.697 € | 182 |
| Beograd trenutni | 264.435 € | 1.275 € | 1.740 € | 341 |
| Niš | 150.750 € | 863 € -32% | 933 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -35% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -38% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -63% | 575 € | 6 |
Za kuća (Beograd) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.318 €, prosečna površina 266,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.740 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 2.200.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.
U Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.684 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
33.684 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Parking mesto (53%), Garaža (47%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 395.318 €, a medijana 264.435 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.740 €/m², medijana je 1.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 280 do 7.894 €/m².
Trenutno imamo 341 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 266,7 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 341 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.318 € (medijana 264.435 €), prosečna površina 266,7 m² (medijana 236,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.964 €/m²), Barajevo (864 €/m²), Dobanovci (1.480 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 33.684 €.
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.964 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 532.400 € i površinom oko 179,2 m². Barajevo ima prosečno 864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.220 € i površinom oko 327,0 m². Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.275 €/m², prosek 1.740 €/m², 341 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).