potkrovlje adaptaciju centar e Beograd — 35 oglasa

35 oglasa · pros. 315.730 € · med. 250.000 € · 3.733 €/m² (med. 3.650 €/m²)

Dvosoban stan, Banjica · 60m² · 170.000€ | SveNekretnine

na Vozdovcu , uknjizen stan , lako adaptibilan ID#5792

Banjica, Voždovac, Beograd

U jednom od najboljih i najtraženijih delova Banjice, u Crnotravskoj ulici, prodaje se stan sa izuzetnim potencijalom za adaptaciju.Lokacija... više

170.000€ (2 833 €/m²)

2.0 soba
60m²
11/19 spratova

Cetvorosoban stan, Centar · 115m² · 749.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

Kumodraška - 103kvm

Kumodraška, Voždovac, Beograd

Dvosoban stan od 103m2, na odlicnoj lokaciji u blizini Autokomande, centra grada i OŠ Veselin Masleša. Prostorije: hodnik, kuhinja, ogromna... više

237.000€ (2 300 €/m²)

2 soba
103m²

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari grad, Zeleni venac, Jug Bogdanova, 1.0, 31m2, 143000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134564, II/III, uknjizen, za renoviranje. U ponudi je jednosobna nekretnina od 31 m² na drugom spratu,smestena u istorijskom... više

143.000€ (4 612 €/m²)

1 soba
31m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Zemun-centar · 50m² · 169.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Garsonjera, Čubura · 23m² · 99.000€ | SveNekretnine

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Đeram · 81m² · 300.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Lekino Brdo · 77m² · 234.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Železnik · 59m² · 133.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.730 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.733 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.875 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.644 € i površinom oko 83,5 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +45% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 315.730 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.733 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.650 €	3.733 €	35
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -17%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € -46%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -48%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.730 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.733 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beogradu je 54% oglasa za nekretnine (19 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.670 €).

Sniženih oglasa

54%

19/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.670 €

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 34%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (54%), Lift (49%), Parking mesto (14%), Garaža (3%).

Uknjiženo 33 od 35 ogl. · 94%

Terasa 19 od 35 ogl. · 54%

Lift 17 od 35 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.730 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.733 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.875 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

U uzorku od 35 oglasa, 54% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.670 €.