Plac, Beograd - Vodovodska | Prodaja · 600m² · 82.000€

Čukarica, Vodovodska, Savske terase, Zemljište, 600ari, 82000 EUR

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 82.000€

Površina: 600 m² (136 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 753063

Opis

Odlični isparcelisani placevi, gradsko građevinsko zemljište, Savske terase (Makiške terase), iznad Vodovodske ulice. Tri placa po 6 ari. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51209. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodovodska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 225.674 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -25% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 137 €/m² Prosek: 60 €/m² · +128% (iznad proseka)
Medijana: 29 €/m² · +372% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

225.674 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.421,9 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodska, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +1229% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 1229% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 34 €/m² +386% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +286% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 55 €/m² +686% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 686% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Ovča 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 225.674 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +266%	170 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	29 €	60 €	626
Niš	34.500 €	20 € -31%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -31%	30 €	112

Za plac (Vodovodska, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.674 €, prosečna površina 6.421,9 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Vodovodska, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vodovodska, Beograd je 20% oglasa za plac (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 35.817 €).

Sniženih oglasa

20%

12/61

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

35.817 €

U Vodovodska, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 29 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodska, Beograd

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.674 € (64%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 137 €/m², dok je prosek za plac u Vodovodska, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +128%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +372%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vodovodska, Beograd iznosi 225.674 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vodovodska, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Vodovodska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.421,9 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vodovodska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.674 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.421,9 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.