Plac, Vodovodska · 600m² · 82.000€

Čukarica, Vodovodska, Savske terase, Zemljište, 600ari, 82000 EUR

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 82.000€

Površina: 600 m² (136 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 753063

Opis

Odlični isparcelisani placevi, gradsko građevinsko zemljište, Savske terase (Makiške terase), iznad Vodovodske ulice. Tri placa po 6 ari. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51209. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodovodska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 240.351 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -37% (ispod medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 137 €/m² Prosek: 60 €/m² · +128% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +315% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

240.351 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.151,1 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodski, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 96 €/m² +638% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 240.351 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 60 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +142%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +42%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	60 €	605
Niš	30.000 €	16 € -52%	32 €	369

Za plac (Vodovodski, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.351 €, prosečna površina 6.151,1 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Vodovodski, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vodovodski, Beogradu je 22% oglasa za plac (15 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 45.220 €).

Sniženih oglasa

22%

15/68

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

45.220 €

U Vodovodski, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodski, Beogradu

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.351 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 137 €/m² - iznad proseka tržišta (+128%). Prosek za plac u Vodovodski, Beogradu je oko 60 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vodovodski, Beogradu iznosi 240.351 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vodovodski, Beogradu iznosi oko 60 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Vodovodski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.151,1 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.