okolina Nisa (1.437 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.800 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

157,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Mokranjčeva 1.812 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.288 € i površinom oko 205,4 m².

Knjaževačka 2.203 €/m² +22% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.203 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.264 € i površinom oko 55,4 m².

Durlan 2.164 €/m² +19% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.164 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.466 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 2.318 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.318 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.829 € i površinom oko 72,3 m².

Palilula 2.144 €/m² +18% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.144 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.040 € i površinom oko 65,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.602 €/m² +44% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.602 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.640 € i površinom oko 89,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 137.800 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.118 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +33%	2.767 €	2.072
Niš trenutni	134.000 €	2.100 €	2.118 €	1.437
Beograd	246.590 €	2.082 € -1%	2.160 €	3.210
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -46%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.800 €, prosečna površina 157,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 2.560 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

2.560 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Novogradnja (67%), Garaža (46%), Uknjiženo (14%).

Terasa 85 od 97 ogl. · 88%

Lift 76 od 97 ogl. · 78%

Parking mesto 75 od 97 ogl. · 77%

Novogradnja 65 od 97 ogl. · 67%

Garaža 45 od 97 ogl. · 46%

Uknjiženo 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.800 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.280 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.118 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.437 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 157,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.812 €/m²), Knjaževačka (2.203 €/m²), Durlan (2.164 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 2.560 €.