Poslovni prostor / Lokal, Centar · 67m² · 400€

Izdaje se poslovni prostor u srcu Niša, 67m2

5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 400€

Površina: 67 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1495325

Opis

Izdaje se stan kao poslovni prostor u srcu Niša na pešačkoj zoni, u poslovnoj zgradi starije gradnje bez lifta na trećem i poslednjem spratu, uknjižene površine 67m2 sa grejanjem na struju (1 klima obična, ostala grejna tela donosite). Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dve sobe, još jedne prolazne sobe, kuhinje i toaleta. Ukoliko potencijalni zakupac ima viziju o prostoru, prostor se može adaptirati shodno njegovoj nameni, vlasnik je za svaku vrstu dogovora. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50%, javite se očekujemo Vas !

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 129.313 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 58.225 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 1.354 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · -100% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

129.313 €

Medijana: 58.225 €

Prosečna površina

312,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.354 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.057 €/m²

Centar 2.057 €/m² +369% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.057 €/m² - 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 133.836 € i površinom oko 152,4 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Čair 1.415 €/m² +222% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Durlan 1.395 €/m² +218% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 877 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 877 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.350 € i površinom oko 236,0 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.225 € (prosek 129.313 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.354 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +90%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +57%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +54%	2.213 €	100
Niš trenutni	58.225 €	1.350 €	1.354 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -50%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.313 €, prosečna površina 312,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.354 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (29 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 118.760 €).

Sniženih oglasa

52%

29/56

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

118.760 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 12 ogl. · 21%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 27 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (50%), Lift (43%), Garaža (7%).

Terasa 37 od 56 ogl. · 66%

Parking mesto 36 od 56 ogl. · 64%

Uknjiženo 28 od 56 ogl. · 50%

Lift 24 od 56 ogl. · 43%

Garaža 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.313 €, a medijana 58.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.354 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 129.313 € (medijana 58.225 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.354 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.