Poslovni prostor / Lokal, Vrtište · 520m² · 990€

Izdaje se poslovni prostor u Vrtištu

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

520 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 990€

Površina: 520 m² (1 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496782

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Vrtištu, površine 520m2, površina dvorišta je 22ara. Sastoji se iz dva dela, hale visine 4.20m iz koje ima ulaz u dve zasebne prostorije i prostorija koje mogu služiti kao kancelarijski prostor. Hala ima jedan toalet. Kancelarijski prostor je na dva sprata. Ima kuhinju i terasu. Ispred hale ima parking mesta i pristup šleperima, ima kliznu kapiju 11m2. Površina od čvrstog materijala 2 x 180 m2, površina pod limom 161 m2. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 990 € Prosek: 118.909 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 58.225 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 1.356 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.323 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

118.909 €

Medijana: 58.225 €

Prosečna površina

233,5 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

1.356 €/m²

Medijana: 1.323 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.022 €/m²

Centar 2.022 €/m² +360% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.022 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.860 € i površinom oko 108,0 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.225 € (prosek 118.909 €) i medijanu od 1.323 €/m² (prosek 1.356 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +94%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +60%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +57%	2.213 €	100
Niš trenutni	58.225 €	1.323 €	1.356 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.909 €, prosečna površina 233,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.356 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (31 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 117.724 €).

Sniženih oglasa

53%

31/58

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

117.724 €

U Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 26 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Lift (33%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 35 od 58 ogl. · 60%

Terasa 34 od 58 ogl. · 59%

Uknjiženo 33 od 58 ogl. · 57%

Lift 19 od 58 ogl. · 33%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 990 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 118.909 €, a medijana 58.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.356 €/m², medijana 1.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 118.909 € (medijana 58.225 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.356 €/m², a medijana 1.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,5 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.