Plac, Gabrovačka reka · 583m² · 9.745€

Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac

Novo 1

Plac Niš, Gabrovačka reka – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

583 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 9.745€

Površina: 583 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1233743

Opis

Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu, u blizini su priključci za struju i vodu, po informaciji za lokaciju najverovatnije je moguće samo postavljanje kontejnera. Plac je na ravnom terenu. Plac seče ulica, u jednom delu plac iznosi 239 m2 a u drugom 344m2. Plac je uknjižen, privatna svojina. Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gabrovačka Reka, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.745 € Prosek: 84.931 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · -72% (ispod medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 39 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -19% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

84.931 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.539,2 m²

Medijana: 2.296,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.605 € i površinom oko 3.215,0 m².

Trupale 29 €/m² +480% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 29 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.750 € i površinom oko 3.033,8 m².

Pasi Poljana 32 €/m² +540% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 3.330,6 m².

Prosek 30 €/m² +500% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 30 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.242 € i površinom oko 908,2 m².

Gabrovačka Reka 16 €/m² +220% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.800 € i površinom oko 2.218,0 m².

Popovac 15 €/m² +200% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.570 € i površinom oko 1.827,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 84.931 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 39 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +381%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +114%	45 €	609
Niš trenutni	35.000 €	21 €	39 €	373

Za plac (Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.931 €, prosečna površina 2.539,2 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za plac (6 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 78.228 €).

Sniženih oglasa

7%

6/91

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

78.228 €

U Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 70 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu

Oglas košta 9.745 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 84.931 €, a medijana 35.000 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za plac u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu je oko 39 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu iznosi 84.931 € (medijana 35.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu iznosi oko 39 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.539,2 m² (medijana 2.296,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.