o kuća Beograd (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.476 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

252,6 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

1.639 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.077 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +15% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +382% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +51% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Avala 1.415 €/m² +31% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.415 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 223,7 m².

Batajnica 1.402 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Ripanj 1.077 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.667 € i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 372.476 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.639 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (914 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.418 € 0%	1.777 €	161
Beograd trenutni	262.500 €	1.417 €	1.639 €	475
Kragujevac	159.500 €	959 € -32%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -35%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.476 €, prosečna površina 252,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.639 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.000 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Garaža (52%), Parking mesto (30%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 372.476 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.639 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 252,6 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.241 €/m²), Senjak (5.191 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 37.000 €.