novogradnja zgrada zavrsena 2017 godine Beograd vodi (518 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.568 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.507 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Čubura, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 5.496 €/m²

Dedinje 4.972 €/m² +167% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.972 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 824.308 € i površinom oko 164,3 m².

Čubura 4.535 €/m² +143% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.535 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.020 € i površinom oko 77,2 m².

Autokomanda 3.498 €/m² +88% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.498 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.018 € i površinom oko 64,8 m².

Borča 1.863 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.736 € i površinom oko 110,0 m².

Hram Sv. Save 5.496 €/m² +195% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.496 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 813.467 € i površinom oko 148,0 m².

Đeram 3.916 €/m² +110% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.916 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 381.568 €) i medijanu od 3.507 €/m² (prosek 3.751 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.507 €	3.751 €	518
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -19%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -41%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -48%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.568 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 518 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54.206 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54.206 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Novogradnja (42%), Garaža (41%), Parking mesto (30%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 381.568 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.218 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.751 €/m², a medijana 3.507 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 518 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.972 €/m²), Čubura (4.535 €/m²), Autokomanda (3.498 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 54.206 €.