novog sada uknjizen (1.322 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.511 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

496,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.509 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

18.000 – 675.520 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Centar 3.420 €/m² +28% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.900 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.768 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.768 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.425 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 2.846 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.846 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.686 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.760 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.760 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.771 € i površinom oko 119,0 m².

Telep 2.664 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.719 € i površinom oko 70,5 m².

Novo Naselje 2.682 €/m² +1% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.682 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.980 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 190.511 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.509 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.831 €	2.509 €	1.322
Beograd	205.180 €	2.394 € -15%	2.313 €	3.196
Niš	124.500 €	1.897 € -33%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -38%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.322 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.511 €, prosečna površina 496,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.509 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 675.520 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.322 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.475 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.475 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (55%), Lift (38%), Parking mesto (24%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.511 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 675.520 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.509 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.322 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 496,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.420 €/m²), Nova Detelinara (2.768 €/m²), Grbavica (2.846 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 17.475 €.