Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 100m² · 185.400€

Trosobna kuća NOVI SAD, 185400€

6

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 100m² · 185.400€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 100 m² (1 854 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 798499

Opis

Agencijska oznaka - 3090126 - DVOJNA renovirana trosobna kuća na tihoj lokaciji Telepa, kuća se sastoji od dve odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije. Ima još terasu, garaža u dvorištu, dve šupe i podrum. Grejanje na struju i tvrdo gorivo. Kuća je delimično uknjižena a delom treba završiti legalizaciju pa se ne prodaje putem kredita. Plac je fizički podeljen i ovoj kući pripada oko 190 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 395.258 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -39% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.854 €/m² Prosek: 1.967 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.640 €/m² · +13% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

395.258 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

228,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.282 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Telep 2.206 €/m² +72% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.206 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.873 € i površinom oko 215,3 m².

Sremska Kamenica 3.248 €/m² +153% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.248 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 712.665 € i površinom oko 241,4 m².

Klisa 1.387 €/m² +8% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.387 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.516 € i površinom oko 222,7 m².

Petrovaradin 1.834 €/m² +43% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.834 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.300 € i površinom oko 274,3 m².

Adice 1.926 €/m² +50% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Veternik 1.282 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.460 € i površinom oko 273,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 395.258 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.967 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.640 €	1.967 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.258 €, prosečna površina 228,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.592 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.592 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (33%), Garaža (16%), Novogradnja (12%), Parking mesto (10%), Lift (2%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 395.258 € (53%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.854 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.967 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.640 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 395.258 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.967 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,6 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.258 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 228,6 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.