Kuća, Telep · 100m² · 185.400€

Trosobna kuća NOVI SAD, 185400€

6

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 100 m² (1 854 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 798499

Opis

Agencijska oznaka - 3090126 - DVOJNA renovirana trosobna kuća na tihoj lokaciji Telepa, kuća se sastoji od dve odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije. Ima još terasu, garaža u dvorištu, dve šupe i podrum. Grejanje na struju i tvrdo gorivo. Kuća je delimično uknjižena a delom treba završiti legalizaciju pa se ne prodaje putem kredita. Plac je fizički podeljen i ovoj kući pripada oko 190 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 397.426 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 319.650 € · -42% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.854 €/m² Prosek: 2.046 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · +12% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

397.426 €

Medijana: 319.650 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

2.046 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.093 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Telep 2.022 €/m² +85% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.022 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.581 € i površinom oko 228,5 m².

Adice 2.031 €/m² +86% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.031 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.496 € i površinom oko 214,4 m².

Centar 2.778 €/m² +154% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 539.433 € i površinom oko 219,8 m².

Veternik 1.272 €/m² +16% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.186 €/m² +100% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.186 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 212,4 m².

Klisa 1.093 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.640 € i površinom oko 274,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 319.650 € (prosek 397.426 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 2.046 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	319.650 €	1.662 €	2.046 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -13%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -28%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -42%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -56%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.426 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.046 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.369 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.369 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (29%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 185.400 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 397.426 €, a medijana 319.650 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.854 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 2.046 €/m², medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 397.426 € (medijana 319.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.046 €/m², a medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.