Kuća, Telep · 100m² · 185.400€

Trosobna kuća NOVI SAD, 185400€

6

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 100 m² (1 854 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 798499

Opis

Agencijska oznaka - 3090126 - DVOJNA renovirana trosobna kuća na tihoj lokaciji Telepa, kuća se sastoji od dve odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije. Ima još terasu, garaža u dvorištu, dve šupe i podrum. Grejanje na struju i tvrdo gorivo. Kuća je delimično uknjižena a delom treba završiti legalizaciju pa se ne prodaje putem kredita. Plac je fizički podeljen i ovoj kući pripada oko 190 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 360.179 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 311.150 € · -40% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.854 €/m² Prosek: 1.903 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.612 €/m² · +15% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.179 €

Medijana: 311.150 €

Prosečna površina

217,2 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.439 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Telep 1.917 €/m² +33% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.917 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.166 € i površinom oko 212,1 m².

Adice 1.989 €/m² +38% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.989 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.071 € i površinom oko 224,5 m².

Salajka 2.186 €/m² +52% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.186 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 212,4 m².

Centar 3.302 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 233,8 m².

Klisa 1.439 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.025 € i površinom oko 158,5 m².

Sremska Kamenica 3.516 €/m² +144% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.516 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 658.717 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 311.150 € (prosek 360.179 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.461 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	311.150 €	1.612 €	1.903 €	156
Beograd	305.000 €	1.461 € -9%	1.814 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -32%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -44%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.179 €, prosečna površina 217,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.895 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.895 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (42%), Parking mesto (22%), Garaža (8%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 185.400 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.179 €, a medijana 311.150 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.854 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.903 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 360.179 € (medijana 311.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,2 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.