Kuća, Veternik · 300m² · 226.600€

Petoiposobna kuća VETERNIK, 226600€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 226.600€

Površina: 300 m² (755 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 857644

Opis

Agencijska oznaka - 3090231 - Uknjižene dve kuće u Veterniku na jednoj parceli. Pogodno za višečlanu porodicu. Starija kuća sastoji od dn. borvka, dve sobe i kupatila. Novija kuća od većeg lokala u prizemlju, dnevnog boravka, sobe, kupatila, toaleta i terase na spratu. Kvalitetna gradnja-sendvič zid, nova fasada i uređeno dvorište. Grejanje etažno na gas i peći na gas. U dvorištu 4 parking mesta. Za više informacija na tel. 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 226.600 € Prosek: 363.478 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 314.650 € · -28% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 755 €/m² Prosek: 1.867 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -53% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

363.478 €

Medijana: 314.650 €

Prosečna površina

222,3 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.867 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.461 €/m²

Telep 2.039 €/m² +60% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.039 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.088 € i površinom oko 211,4 m².

Adice 1.891 €/m² +49% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.891 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.684 € i površinom oko 225,1 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 2.461 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.461 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 483.320 € i površinom oko 216,0 m².

Salajka 2.350 €/m² +85% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.350 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 199,2 m².

Petrovaradin 2.019 €/m² +59% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.019 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.910 € i površinom oko 253,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.650 € (prosek 363.478 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.867 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.417 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.650 €	1.591 €	1.867 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € -11%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -31%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -45%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.478 €, prosečna površina 222,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.867 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.703 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.703 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (40%), Parking mesto (25%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 226.600 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 363.478 €, a medijana 314.650 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 755 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.867 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 363.478 € (medijana 314.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.867 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,3 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.