Kuća, Novi Sad - Majur | Prodaja · 581m² · 450.000€

Petosobna kuća PETROVARADIN, 450000€

4

Kuća, Novi Sad - Majur | Prodaja · 581m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

581 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 450.000€

Površina: 581 m² (774 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1498404

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091427, CENA 450.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo kuću na 4 etaže, gde svaka etaža može biti posebna stambena jedinica, ali su potrebna ulaganja. Poslednja etaža nije završena. U kući je uveden gas i grejanje preko gasnog kotla, preko kojeg je kroz celu kuću sprovedena topla voda. Kuća se nalazi na placu od ukupno 676m2. Za dodatne informacije, pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 060/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Majur, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 371.888 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 279.050 € · +61% (iznad medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 775 €/m² Prosek: 1.765 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · -49% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

371.888 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

1.765 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

93.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Majur, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Telep 1.683 €/m² +32% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.683 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.298 € i površinom oko 186,2 m².

Klisa 1.463 €/m² +15% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.463 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.868 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 3.075 €/m² +142% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.075 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.692 € i površinom oko 272,7 m².

Adice 1.326 €/m² +4% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 1.749 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 371.888 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.765 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.224 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.513 €	1.765 €	174
Beograd	262.500 €	1.224 € -19%	1.484 €	498
Kragujevac	155.000 €	941 € -38%	1.063 €	84
Niš	206.000 €	892 € -41%	1.005 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Majur, Novi Sad) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.888 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.765 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Majur, Novi Sad (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Majur, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.378 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.378 €

U Majur, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Majur, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Majur, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (23%), Parking mesto (15%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Majur, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 371.888 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 279.050 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 93.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 775 €/m², dok je prosek za kuća u Majur, Novi Sad oko 1.765 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 1.513 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Majur, Novi Sad iznosi 371.888 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 93.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Majur, Novi Sad iznosi oko 1.765 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Majur, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Majur, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.888 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.