Kuća, Majur · 581m² · 450.000€

Petosobna kuća PETROVARADIN, 450000€

4

Tip

Kuća

Površina

581 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 450.000€

Površina: 581 m² (774 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1498404

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091427, CENA 450.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo kuću na 4 etaže, gde svaka etaža može biti posebna stambena jedinica, ali su potrebna ulaganja. Poslednja etaža nije završena. U kući je uveden gas i grejanje preko gasnog kotla, preko kojeg je kroz celu kuću sprovedena topla voda. Kuća se nalazi na placu od ukupno 676m2. Za dodatne informacije, pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 060/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Majur, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 393.992 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 354.585 € · +27% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 775 €/m² Prosek: 2.016 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.654 €/m² · -53% (ispod medijane)

693 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

393.992 €

Medijana: 354.585 €

Prosečna površina

228,2 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

2.016 €/m²

Medijana: 1.654 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Majuru, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.282 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 2.127 €/m² +66% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.127 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.700 € i površinom oko 245,1 m².

Adice 1.986 €/m² +55% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.346 € i površinom oko 227,8 m².

Centar 2.709 €/m² +111% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Salajka 2.350 €/m² +83% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.350 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 199,2 m².

Veternik 1.282 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.460 € i površinom oko 273,2 m².

Petrovaradin 1.853 €/m² +45% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.853 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.488 € i površinom oko 271,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 354.585 € (prosek 393.992 €) i medijanu od 1.654 €/m² (prosek 2.016 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.530 €/m²) i Niš (1.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	354.585 €	1.654 €	2.016 €	159
Beograd	300.000 €	1.530 € -7%	1.892 €	460
Niš	216.500 €	1.006 € -39%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -40%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -44%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -46%	977 €	14

Za kuća (Majuru, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.992 €, prosečna površina 228,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Majuru, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Majuru, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.309 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.309 €

U Majuru, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Majuru, Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Majuru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (45%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Majuru, Novom Sadu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 393.992 €, a medijana 354.585 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 775 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Majuru, Novom Sadu je oko 2.016 €/m², medijana 1.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 693 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Majuru, Novom Sadu iznosi 393.992 € (medijana 354.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Majuru, Novom Sadu iznosi oko 2.016 €/m², a medijana 1.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 693 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Majuru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,2 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.