Kuća, Novi Sad - Majur | Prodaja · 581m² · 450.000€

Petosobna kuća PETROVARADIN, 450000€

4

Kuća, Novi Sad - Majur | Prodaja · 581m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

581 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 450.000€

Površina: 581 m² (774 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498404

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091427, CENA 450.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo kuću na 4 etaže, gde svaka etaža može biti posebna stambena jedinica, ali su potrebna ulaganja. Poslednja etaža nije završena. U kući je uveden gas i grejanje preko gasnog kotla, preko kojeg je kroz celu kuću sprovedena topla voda. Kuća se nalazi na placu od ukupno 676m2. Za dodatne informacije, pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 060/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Majur, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 361.554 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +50% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 775 €/m² Prosek: 1.831 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -51% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

361.554 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

221,5 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Majur, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.896 €/m² +49% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.896 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.912 € i površinom oko 213,2 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 361.554 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.831 €	160
Beograd	305.000 €	1.465 € -7%	1.811 €	486
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -35%	1.201 €	77
Niš	177.500 €	846 € -46%	961 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Majur, Novi Sad) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.554 €, prosečna površina 221,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Majur, Novi Sad (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Majur, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.814 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.814 €

U Majur, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Majur, Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Majur, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (24%), Parking mesto (16%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Majur, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 361.554 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 775 €/m², dok je prosek za kuća u Majur, Novi Sad oko 1.831 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.570 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Majur, Novi Sad iznosi 361.554 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Majur, Novi Sad iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuća u Majur, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,5 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Majur, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.554 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 221,5 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.