Poslovni prostor / Lokal · 163m² · 151.100€

LOKAL NOVI SAD, 151100€

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

163 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 151.100€

Površina: 163 m² (926 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 736893

Opis

Agencijska oznaka 8089571 - Uknjižen suterenski poslovni prostor u starijoj zgradi nadomak same pešačke zone. Trenutno u zakupu i uslov za kupovinu je da neko preuzme zakupca... INVESTICIJA se isplati za manje od 16 godina po trenutnoj ceni zakupa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.100 € Prosek: 324.928 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -16% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 927 €/m² Prosek: 2.320 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · -59% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

324.928 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

168,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.320 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.982 €/m²

Centar 2.982 €/m² +76% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.982 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.894 € i površinom oko 100,5 m².

Telep 2.105 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.105 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.241 € i površinom oko 293,3 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Grbavica 2.012 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.012 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 190,4 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 324.928 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.320 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	352.700 €	2.727 € +21%	2.767 €	248
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.254 €	2.320 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.607 € -29%	1.546 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.928 €, prosečna površina 168,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.320 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 66.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

66.833 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 151.100 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 324.928 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 927 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.320 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 324.928 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.320 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.