Poslovni prostor / Lokal · 163m² · 151.100€

LOKAL NOVI SAD, 151100€

4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

163 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 151.100€

Površina: 163 m² (926 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 736893

Opis

Agencijska oznaka 8089571 - Uknjižen suterenski poslovni prostor u starijoj zgradi nadomak same pešačke zone. Trenutno u zakupu i uslov za kupovinu je da neko preuzme zakupca... INVESTICIJA se isplati za manje od 16 godina po trenutnoj ceni zakupa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.100 € Prosek: 321.198 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -18% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 927 €/m² Prosek: 2.291 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.184 €/m² · -58% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

321.198 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

168,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.901 €/m²

Centar 2.901 €/m² +97% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.621 € i površinom oko 101,9 m².

Telep 2.121 €/m² +44% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.121 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.462 € i površinom oko 270,7 m².

Grbavica 2.124 €/m² +45% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +84% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 321.198 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.291 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +41%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.184 €	2.291 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -12%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -26%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.198 €, prosečna površina 168,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Novogradnja (18%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 151.100 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 321.198 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 927 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.291 €/m², medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 321.198 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.291 €/m², a medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.