Kuća, Centar · 180m² · 446.600€

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

6

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 446.600€

Površina: 180 m² (2 481 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1272512

Opis

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska oznaka nekretnine 3046281, Novi Sad, Cena 446600 E + agencijska provizija 3 %. Centar. Nekretnina koja je pogodna za život ali i za neku tihu poslovnu delatnost, predstavništvo firme i sl. U strogom centru grada, nadomak pešačke zone oglašavano prodaju porodične kuće, salonske visine, kompletno renovirane pre desetak godina. Zanimljivog rasporeda, sa lepim dvorištem i manjom garažom. Nekretnina pored glavne kuće poseduje i odvojenu garsonjeru i objekat koji je trenutno u funkciji muzičkog studija. Grejanje je gradsko , no vlasnici su ugradili i kaljevu peć koja kući daje poseban šarm. Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 446.600 € Prosek: 357.339 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 294.350 € · +52% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.481 €/m² Prosek: 1.920 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +56% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

357.339 €

Medijana: 294.350 €

Prosečna površina

212,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternik, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.093 €/m² Najskuplje: 4.201 €/m²

Telep 2.114 €/m² +93% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.114 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.310 € i površinom oko 191,1 m².

Veternik 1.228 €/m² +12% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.573 €/m² +44% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.573 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.578 € i površinom oko 192,8 m².

Sremska Kamenica 4.201 €/m² +284% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.201 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 750.620 € i površinom oko 221,2 m².

Centar 2.264 €/m² +107% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.264 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.320 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.093 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.640 € i površinom oko 274,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 294.350 € (prosek 357.339 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.920 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	294.350 €	1.591 €	1.920 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -9%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -40%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.339 €, prosečna površina 212,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.245 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.245 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (27%), Parking mesto (16%), Garaža (9%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 446.600 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.339 €, a medijana 294.350 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.481 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za kuća u Centaru, Novom Sadu je oko 1.920 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Novom Sadu iznosi 357.339 € (medijana 294.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 1.920 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,0 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.