Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 180m² · 446.600€

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

6

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 180m² · 446.600€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 446.600€

Površina: 180 m² (2 481 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1272512

Opis

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska oznaka nekretnine 3046281, Novi Sad, Cena 446600 E + agencijska provizija 3 %. Centar. Nekretnina koja je pogodna za život ali i za neku tihu poslovnu delatnost, predstavništvo firme i sl. U strogom centru grada, nadomak pešačke zone oglašavano prodaju porodične kuće, salonske visine, kompletno renovirane pre desetak godina. Zanimljivog rasporeda, sa lepim dvorištem i manjom garažom. Nekretnina pored glavne kuće poseduje i odvojenu garsonjeru i objekat koji je trenutno u funkciji muzičkog studija. Grejanje je gradsko , no vlasnici su ugradili i kaljevu peć koja kući daje poseban šarm. Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 446.600 € Prosek: 366.532 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +63% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.481 €/m² Prosek: 1.776 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · +64% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

366.532 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

228,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.776 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.470 €/m²

Telep 1.872 €/m² +58% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.872 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.081 € i površinom oko 201,4 m².

Sremska Kamenica 2.470 €/m² +108% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.470 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 526.064 € i površinom oko 202,9 m².

Adice 1.699 €/m² +43% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.699 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.067 € i površinom oko 229,4 m².

Klisa 1.373 €/m² +16% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.373 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.649 € i površinom oko 223,4 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 1.749 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 366.532 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.776 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.513 €	1.776 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.532 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.776 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.417 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.417 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (26%), Parking mesto (21%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 446.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 366.532 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.481 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 1.776 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 366.532 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 1.776 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.532 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 228,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.