Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 180m² · 446.600€

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

6

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 180m² · 446.600€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 446.600€

Površina: 180 m² (2 481 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1272512

Opis

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska oznaka nekretnine 3046281, Novi Sad, Cena 446600 E + agencijska provizija 3 %. Centar. Nekretnina koja je pogodna za život ali i za neku tihu poslovnu delatnost, predstavništvo firme i sl. U strogom centru grada, nadomak pešačke zone oglašavano prodaju porodične kuće, salonske visine, kompletno renovirane pre desetak godina. Zanimljivog rasporeda, sa lepim dvorištem i manjom garažom. Nekretnina pored glavne kuće poseduje i odvojenu garsonjeru i objekat koji je trenutno u funkciji muzičkog studija. Grejanje je gradsko , no vlasnici su ugradili i kaljevu peć koja kući daje poseban šarm. Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 446.600 € Prosek: 376.140 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 295.850 € · +51% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 2.481 €/m² Prosek: 1.894 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +55% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

376.140 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

230,7 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.894 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.955 €/m² +25% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.955 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.711 € i površinom oko 256,1 m².

Adice 2.577 €/m² +65% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.577 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 524.054 € i površinom oko 228,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.565 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.565 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.730 € i površinom oko 308,0 m².

Sremska Kamenica 3.518 €/m² +125% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.518 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 520.125 € i površinom oko 194,5 m².

Centar 3.910 €/m² +150% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 376.140 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.894 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.603 €	1.894 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -9%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.140 €, prosečna površina 230,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.894 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.145 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.145 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 446.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 376.140 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 295.850 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.481 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 1.894 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 1.603 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 376.140 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 1.894 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,7 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.140 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 230,7 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.