Kuća, Adice · 219m² · 349.170€

Petoiposobna kuća NOVI SAD, 349170€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

219 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 349.170€

Površina: 219 m² (1 594 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 798406

Opis

Agencijska oznaka-3090221-Uknjižena petosobna kuća na tihoj lokaciji Adica . Na prvoj etaži veliki dnevni boravak sa odvojenom kuhinjom ,mokri čvor , na drugoj etaži 5 spavaćih soba ,mokri čvor. Kuća poseduje garažu , podrum , dve velike terase , zidani rostilj , gas .ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 064-231-1602 ... Prikaži broj SANDRA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.170 € Prosek: 344.864 € · +1% (u proseku)
Medijana: 285.000 € · +23% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.594 €/m² Prosek: 1.864 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · 0% (blizu medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

344.864 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

211,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.864 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.733 €/m²

Telep 1.667 €/m² +31% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.667 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.090 € i površinom oko 197,0 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.733 €/m² +115% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.733 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 477.767 € i površinom oko 198,3 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +64% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 344.864 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.864 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.461 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.591 €	1.864 €	156
Beograd	305.000 €	1.461 € -8%	1.814 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -31%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -43%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.864 €, prosečna površina 211,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.864 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.720 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.720 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (31%), Parking mesto (22%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 349.170 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 344.864 €, a medijana 285.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.594 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 1.864 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 344.864 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 1.864 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.