Novi Sad zamena stanova sa terasom lift ne prizemlje (768 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

238.033 €

Medijana: 195.512 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Centar 3.326 €/m² +21% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.325 € i površinom oko 97,1 m².

Grbavica 2.844 €/m² +4% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.844 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.271 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Detelinara 2.739 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 66,6 m².

Bulevar 3.120 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.120 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.625 € i površinom oko 61,4 m².

Telep 2.945 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.945 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.896 € i površinom oko 91,1 m².

Podbara 3.051 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.051 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.005 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.512 € (prosek 238.033 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.017 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +9%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	195.512 €	3.000 €	3.017 €	768
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 768 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.033 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 768 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.274 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.274 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.794 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.810 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.125 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.222 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.913 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.810 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.388 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.222 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.838 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 238.033 € (medijana 195.512 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.017 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 768 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.326 €/m²), Grbavica (2.844 €/m²), Nova Detelinara (2.739 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.274 €.