Cetvorosoban stan, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 86m² · 246.100€

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001155

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 86m² · 246.100€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 246.100€

Površina: 86 m² (2 861 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1487648

Opis

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen zelenilom. Ovaj četvorosoban stan čine svetao dnevni boravak sa trpezarijom, fizički odvojena kuhinja, ulazni hodnik, tri spavaće sobe, ostava, dva kupatila i terasa. Stan je pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Smart home sistem, toplotna i zvučna izolacija omogućena je zahvaljujući drvo-aluminijum stolariji. Grejanje podno na gas, uz mogućnost željenog podešavanja, protočna topla voda... Planirani završetak radova je oktobar 2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.100 € Prosek: 200.304 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 170.278 € · +45% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.862 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.915 €/m² · -2% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

200.304 €

Medijana: 170.278 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

40.669 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 3.417 €/m²

Centar 3.417 €/m² +75% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.650 € i površinom oko 72,4 m².

Telep 2.794 €/m² +43% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.729 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 1.951 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.951 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.295 € i površinom oko 36,3 m².

Podbara 2.914 €/m² +49% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.914 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.141 € i površinom oko 57,2 m².

Novo Naselje 2.710 €/m² +39% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.710 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.198 € i površinom oko 62,7 m².

Kej 3.400 €/m² +74% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.400 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.111 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.278 € (prosek 200.304 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.923 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +14%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	170.278 €	2.915 €	2.923 €	1.687
Niš	148.250 €	2.209 € -24%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -31%	1.999 €	86

Za stan (Popovica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.304 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Popovica, Petrovaradin, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.613 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.613 €

U Popovica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Popovica, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.556 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.475 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.917 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.861 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Garsonjera 2.556 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.917 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.479 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (65%), Novogradnja (55%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (45%), Garaža (30%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 246.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 200.304 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 170.278 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosek za stan u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.923 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.915 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 200.304 €, a medijana 170.278 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.304 € (medijana 170.278 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.