Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 125.660€

Jednoiposoban stan, 36 m², Podbara, Novi Sad, 4/5 sprat

Novo 4

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 125.660€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 125.660€

Površina: 36 m² (3 490 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1501543

Opis

Na prodaju je lep stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Podbara. Stan se nalazi na 4. spratu u zgradi od ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.

Površine je 36 m² i po strukturi je 1.5 soban, što pruža funkcionalan raspored prostora. Stan ima jedno kupatilo i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u traženom delu grada.

Ako tražite stan na top lokaciji, u mirnom i dobro povezanom delu Novog Sada, ovaj oglas zaslužuje vašu pažnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.660 € Prosek: 198.906 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -30% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.491 €/m² Prosek: 2.774 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.711 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

198.906 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.711 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Centar 3.266 €/m² +31% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.266 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.018 € i površinom oko 66,8 m².

Sajam 2.834 €/m² +14% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Telep 2.489 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.866 € i površinom oko 94,7 m².

Novo Naselje 2.537 €/m² +2% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.537 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.250 € i površinom oko 86,5 m².

Grbavica 2.687 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.687 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 118,0 m².

Nova Detelinara 2.651 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.651 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.883 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 198.906 €) i medijanu od 2.711 €/m² (prosek 2.774 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +18%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.711 €	2.774 €	1.704
Niš	129.250 €	2.063 € -24%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -26%	1.975 €	91

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.906 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.322 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.322 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.175 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.557 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.304 €/m²).

Jednosoban stan 3.175 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.557 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.304 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (58%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (2%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.660 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.906 € (37%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.774 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.711 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 198.906 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.774 €/m², medijana je 2.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.906 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.