Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 125.660€

Jednoiposoban stan, 36 m², Podbara, Novi Sad, 4/5 sprat

5

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 125.660€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 125.660€

Površina: 36 m² (3 490 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501543

Opis

Na prodaju je lep stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Podbara. Stan se nalazi na 4. spratu u zgradi od ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.

Površine je 36 m² i po strukturi je 1.5 soban, što pruža funkcionalan raspored prostora. Stan ima jedno kupatilo i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u traženom delu grada.

Ako tražite stan na top lokaciji, u mirnom i dobro povezanom delu Novog Sada, ovaj oglas zaslužuje vašu pažnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.660 € Prosek: 194.267 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 173.750 € · -28% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.491 €/m² Prosek: 2.642 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.267 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 3.011 €/m²

Centar 3.011 €/m² +38% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.360 € i površinom oko 81,2 m².

Nova Detelinara 2.547 €/m² +17% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.547 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.148 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar 2.625 €/m² +20% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.625 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.053 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.683 €/m² +23% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.892 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.179 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.858 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.541 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 194.267 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +31%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	173.750 €	2.500 €	2.642 €	1.734
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -16%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -16%	2.028 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.267 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.734 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.463 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.463 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.726 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.427 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.463 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.726 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.427 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.463 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.660 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.267 € (35%) i ispod medijane od medijane od 173.750 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.642 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 194.267 €, a medijana 173.750 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.734 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.267 € (medijana 173.750 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.