Trosoban stan, Nova Detelinara · 82m² · 195.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 195000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 195.000€

Površina: 82 m² (2 378 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1442762

Opis

Nova Detelinara, trosoban, 82m2 u blizini Sajma, odličan raspored! Agencijska oznaka 1100969
CENA STANA JE 195.000E + 3%AGENCIJSKA PROVIZIJA.
Oglašavamo na prodaju prostran, trosoban stan na Novoj Detelinari, u blizini Sajma, u izvornom stanju, dobro očuvan. Stan se nalazi u mansardi, na poslednjem spratu, celom površinom iznad nalaze se tavanske prostorije, od kojih jedan deo i pripada stanu. Kosine su neznatne i praktično je cela površina maksimalno uptrebljiva. Starija zgrada, redovno održavana, sa liftom, poseduje biciklanu i podrumske prostorije. Krov na zgradi je renoviran pre svega par godina. Veoma prostran i svetao, odličnog rasporeda, orijentisan dvostrano, prodaje se namešten. Lokacija je izuzetno mirna i porodična, ispred zgrade igrališta za decu, javni parking van zone, pijaca, marketi. Kontakt telefon 427-088, 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 205.244 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 180.310 € · +8% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.378 €/m² Prosek: 2.916 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.244 €

Medijana: 180.310 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 3.426 €/m²

Centar 3.426 €/m² +58% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.426 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.822 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.892 €/m² +33% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.139 € i površinom oko 71,9 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +4% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.858 € i površinom oko 73,8 m².

Adice 2.173 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 104.598 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 3.057 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Novo Naselje 2.528 €/m² +16% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.528 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.318 € i površinom oko 80,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.310 € (prosek 205.244 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	180.310 €	2.898 €	2.916 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.244 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.634 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.634 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.437 €/m²).

Garsonjera 3.051 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.668 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (61%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (45%), Garaža (44%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.244 €, a medijana 180.310 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.378 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.916 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 205.244 € (medijana 180.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.