Novi Sad zamena stanova manji veci sa terasom (1.291 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.606 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

75.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 3.369 €/m²

Telep 2.756 €/m² +10% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.756 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.636 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.369 €/m² +34% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.369 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.920 € i površinom oko 75,1 m².

Nova Detelinara 2.729 €/m² +9% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.729 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.400 € i površinom oko 72,5 m².

Bulevar 3.167 €/m² +26% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.167 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.143 € i površinom oko 67,7 m².

Adice 2.513 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.513 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.913 € i površinom oko 41,7 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.175 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.175 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 186.606 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +24%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.885 €	2.862 €	1.291
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -24%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.606 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.291 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.582 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.582 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.176 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.218 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.011 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Jednosoban stan 3.176 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.796 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.218 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (71%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.606 € (medijana 171.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.689 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.291 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.756 €/m²), Centar (3.369 €/m²), Nova Detelinara (2.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.582 €.