Novi Sad zamena stanova manji veci do treceg sprata sa terasom lift (462 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.850 €

Medijana: 183.825 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

88.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +23% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.450 € i površinom oko 81,2 m².

Telep 2.740 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.740 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.299 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.986 €/m² +9% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.986 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.043 € i površinom oko 67,1 m².

Podbara 2.998 €/m² +9% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.642 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 2.769 €/m² +1% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.769 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.283 € i površinom oko 93,8 m².

Sajam 2.739 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.880 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.825 € (prosek 216.850 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +5%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	183.825 €	3.000 €	3.019 €	462
Pančevo	147.267 €	2.223 € -26%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -32%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.850 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 88.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.403 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.403 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.910 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.786 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.549 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.910 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.874 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.966 €/m²).

Garsonjera 3.786 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.110 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.910 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.874 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.966 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (88%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.850 € (medijana 183.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.900 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Telep (2.740 €/m²), Nova Detelinara (2.986 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.403 €.