Novi Sad veternik novogradnja terasa Beograd vodi (66 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.130 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.610 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.076 €/m² Najskuplje: 3.322 €/m²

Telep 2.858 €/m² +38% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.593 € i površinom oko 68,0 m².

Petrovaradin 2.433 €/m² +17% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.433 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.005 € i površinom oko 75,2 m².

Adice 2.076 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.076 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.740 € i površinom oko 59,3 m².

Salajka 2.926 €/m² +41% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.926 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.333 € i površinom oko 76,7 m².

Novo Naselje 2.755 €/m² +33% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.755 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 3.322 €/m² +60% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.725 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 201.130 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.610 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +34%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.674 €	2.610 €	66
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -35%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.130 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.610 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (15 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.592 €).

Sniženih oglasa

23%

15/66

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.592 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 27%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (62%), Parking mesto (59%), Novogradnja (59%), Garaža (38%), Uknjiženo (33%).

Terasa 66 od 66 ogl. · 100%

Lift 41 od 66 ogl. · 62%

Parking mesto 39 od 66 ogl. · 59%

Novogradnja 39 od 66 ogl. · 59%

Garaža 25 od 66 ogl. · 38%

Uknjiženo 22 od 66 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.130 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 47.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.610 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.110 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.858 €/m²), Petrovaradin (2.433 €/m²), Adice (2.076 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 23% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.592 €.