Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 140.000€

Novi Sad, Veternik, , 4.0, 85m2, 140000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 85 m² (1 647 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505685

Opis

Agencijski ID: 131613, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* P O S L E D N J I DUPLEX 85,43 m2 SA PDV, SA PDV. 3 spavace sobe 5,72 m2, 10,53 m2 i 8,2 m2. Dnevna soba , velika 30 m2. 2 terase 10 m2 x 2. Polozaj: dvostrano. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Useljenje jun ove godine. Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto, moze se kupiti za 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. POVRAT PDV MOGUC. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 201.439 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -22% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 1.647 €/m² Prosek: 2.660 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.647 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

201.439 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.660 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 2.940 €/m²

Centar 2.940 €/m² +56% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.940 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.295 € i površinom oko 80,6 m².

Telep 2.542 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Nova Detelinara 2.572 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.572 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 2.862 €/m² +52% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.738 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 201.439 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.660 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +23%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.647 €	2.660 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -20%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -21%	2.051 €	66

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.439 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.660 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 44% oglasa za četverosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.153 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.153 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.610 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.517 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.900 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.610 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.517 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.439 € (31%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.647 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.660 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.647 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 201.439 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.660 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.439 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.