Kuća, Veternička rampa · 304m² · 1.030.000€

Novi Sad, Veternička rampa - Izuzetna vila ID#3000132

Novo 10

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

304 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 1.030.000€

Površina: 304 m² (3 388 €/m²)

Površina placa: 6.4

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509732

Opis

Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude izuzetno funkcionalnu i lepo uređenu kuću, smeštenu na mirnoj i prijatnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Novosadskog i Futoškog puta. Kuća ukupne površine 304m2, na placu od 638m2, prostire se na dve etaže, prizemlje i sprat i odlikuje se odličnom organizacijom prostora, komforom i brojnim sadržajima koji pružaju sve uslove za kvalitetan život. Prizemlje čine prostran i svetao dnevni boravak, kuhinja, kupatilo, toalet, ostava, kao i terasa sa direktnim izlazom u dvorište. Iz prostranog hodnika stepeništem se dolazi na sprat, koji obuhvata tri sobe, kuhinju, dva kupatila i veliku terasu. Poseban kvalitet ove nekretnine predstavlja lepo uređeno i ozelenjeno dvorište, idealno za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća je dvostrano orijentisana, opremljena centralnim grejanjem na gas i klima uređajima. U sklopu nekretnine nalaze se garaža i dodatnih pet parking mesta, što predstavlja značajnu prednost i pruža dovoljno prostora za parkiranje više vozila. Postoji moguućnost dogovora u vezi otkupa nameštaja prikazanog na fotografijama. Zahvaljujući svojoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu i mogućnosti prilagođavanja prostora različitim potrebama, ova kuća predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, ali i za kupce kojima je potreban veći i višefunkcionalan stambeni prostor. Useljenje po dogovoru. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.030.000 € Prosek: 326.547 € · +215% (iznad proseka)
Medijana: 284.050 € · +263% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.236.000 €

Cena / m²: 3.388 €/m² Prosek: 1.986 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · +109% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

326.547 €

Medijana: 284.050 €

Prosečna površina

193,1 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosečna cena / m²

1.986 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.236.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 4.962 €/m²

Telep 2.093 €/m² +53% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.093 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.200 € i površinom oko 195,2 m².

Adice 2.091 €/m² +53% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.224 € i površinom oko 175,4 m².

Centar 1.905 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.905 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Sremska Kamenica 4.962 €/m² +264% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.962 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 434.863 € i površinom oko 70,5 m².

Petrovaradin 2.330 €/m² +71% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.330 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.675 € i površinom oko 238,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 284.050 € (prosek 326.547 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.986 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.456 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	284.050 €	1.618 €	1.986 €	159
Beograd	300.000 €	1.456 € -10%	1.750 €	459
Niš	257.625 €	1.000 € -38%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -38%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Veternička Rampi, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.547 €, prosečna površina 193,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.986 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.236.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampi, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veternička Rampi, Novom Sadu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.429 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.429 €

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampi, Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (24%), Parking mesto (12%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampi, Novom Sadu

Oglas košta 1.030.000 € - iznad proseka tržišta (+215%). Prosečna cena sličnih oglasa je 326.547 €, a medijana 284.050 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.236.000 €.

Cena po m² iznosi 3.388 €/m² - iznad proseka tržišta (+71%). Prosek za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu je oko 1.986 €/m², medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi 326.547 € (medijana 284.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.236.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi oko 1.986 €/m², a medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 193,1 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.