Kuća, Futog · 290m² · 322.000€

Novi Sad, Futog, , 5.0, 290m2, 322000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

290 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 322.000€

Površina: 290 m² (1 110 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506001

Opis

Agencijski ID: 132121, 5a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. LUX PORODICNA KUCA NA POTEZU VETERNIK - FUTOG, 5 km od Novog Sada, 290 m2 SU+PR+PK. Video nadzor i alarm. Kanalizacija, gradska voda i asfalt. Suteren ima vesernicu, 1 sobu (ostava), i slobodan deo za proslave i rodjendane. ODIGNUTO PRIZEMLJE: Veliki dnevni boravak, kuhinjski i trpezarijski deo, 2 spavace sobe, veliko kupatilo. POTKROVLJE, sa veoma blagim kosinama (bez krovnih prozora), ima 2 spavace sobe, kupatilo sa tus kabinom. Grejanje: GAS, uveden, ali radijatori jos nisu postavljeni, iz tih razloga moguca je korekcija cene. Osnova skola, kao i vrtic su 100 m od kuce. Kanalizacija uvedena. Blizina Novog Sada na 5 km. Autobuska stanica sa nekoliko linija do grada je blizu kuce. Uknjizeno 1/1. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Futog, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 322.000 € Prosek: 356.204 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · +7% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.110 €/m² Prosek: 1.873 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -31% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

356.204 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

214,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.873 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Futogu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.902 €/m² +50% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.902 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 357.511 € i površinom oko 210,9 m².

Adice 1.874 €/m² +47% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 2.709 €/m² +113% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.334 €/m² +5% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 356.204 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.873 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.603 €	1.873 €	159
Beograd	344.500 €	1.460 € -9%	1.788 €	458
Niš	223.500 €	935 € -42%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Futogu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.204 €, prosečna površina 214,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.873 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Futogu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Futogu, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.186 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.186 €

U Futogu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Futogu, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Futogu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (21%), Parking mesto (17%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Futogu, Novom Sadu

Oglas košta 322.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 356.204 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.110 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za kuća u Futogu, Novom Sadu je oko 1.873 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Futogu, Novom Sadu iznosi 356.204 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Futogu, Novom Sadu iznosi oko 1.873 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Futogu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,0 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.