Novi Sad uknjizen sa terasom poslednjih 30 dana (715 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.499 €

Medijana: 172.050 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.908 €/m²

Raspon cena

75.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 3.277 €/m²

Telep 2.761 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.896 € i površinom oko 70,7 m².

Centar 3.256 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.256 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.780 € i površinom oko 74,3 m².

Bulevar 3.277 €/m² +19% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.277 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.375 € i površinom oko 66,6 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.100 € i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 3.221 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.221 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.360 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.063 €/m² +11% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.063 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.320 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.050 € (prosek 190.499 €) i medijanu od 2.908 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - skuplje od Beograd (3.347 €/m²), a jeftinije od Niš (2.098 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	272.000 €	3.347 € +15%	3.417 €	3.214
Novi Sad trenutni	172.050 €	2.908 €	2.911 €	715
Niš	116.600 €	2.098 € -28%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -38%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.499 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 715 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.867 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.867 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (70%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.499 € (medijana 172.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.908 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.689 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 715 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.761 €/m²), Centar (3.256 €/m²), Bulevar (3.277 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.867 €.