Trosoban stan, Liman 3 · 78m² · 276.900€

Trosoban stan NOVI SAD, 276900€

6

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 276.900€

Površina: 78 m² (3 550 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1494402

Opis

Agencijska oznaka 1102455 - Cena 285.000e + 3% agencijska prvizija. Prodaje se prelep trosoban stan na Limanu 3. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje. Pored prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom poseduje i dve spavaće sobe, toalet, kupatilo, dva garderobera i veliku terasu. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 276.900 € Prosek: 181.180 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 170.191 € · +63% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.550 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

181.180 €

Medijana: 170.191 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Centar 3.042 €/m² +23% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 220.355 € i površinom oko 74,1 m².

Telep 2.719 €/m² +10% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.791 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 3.298 €/m² +34% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.714 € i površinom oko 50,1 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.617 €/m² +6% · 5 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.617 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.191 € (prosek 181.180 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +7%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	170.191 €	2.825 €	2.842 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -26%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.180 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.190 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.190 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.915 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.600 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.915 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (27%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 276.900 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.180 €, a medijana 170.191 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.550 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.842 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 181.180 € (medijana 170.191 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.