Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 78m² · 276.900€

Trosoban stan NOVI SAD, 276900€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 78m² · 276.900€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 276.900€

Površina: 78 m² (3 550 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494402

Opis

Agencijska oznaka 1102455 - Cena 285.000e + 3% agencijska prvizija. Prodaje se prelep trosoban stan na Limanu 3. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje. Pored prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom poseduje i dve spavaće sobe, toalet, kupatilo, dva garderobera i veliku terasu. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 276.900 € Prosek: 206.530 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +49% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.550 €/m² Prosek: 2.682 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.588 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.530 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²

Centar 3.168 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.065 € i površinom oko 89,2 m².

Bulevar 2.635 €/m² +8% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².

Podbara 2.625 €/m² +7% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.261 € i površinom oko 77,8 m².

Grbavica 2.793 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.091 € i površinom oko 94,3 m².

Telep 2.538 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.530 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.682 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +10%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.588 €	2.682 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -19%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -19%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.530 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 37% oglasa za trosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.379 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.379 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.408 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.565 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.537 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.565 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 276.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.530 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.550 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.682 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.588 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 206.530 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.682 €/m², medijana je 2.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.530 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.