Dvoiposoban stan, Novi Sad · 82m² · 225.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 225000€

6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 225.000€

Površina: 82 m² (2 743 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1492092

Opis

<p>Agencijska oznaka - 110245 - Cena je 225 000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan na Telepu - Bulevar Patrijarha Pavla. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta, degažmana i dve terase. Grejanje je centralno gradsko sa kalorimetrima. Izuzetno lep i funkcionalan stan u novijoj, kvalitetno izgrađenoj zgradi. Iz stana i veće terase se pruža prelep pogled na Frušku goru. Lepa lokacija. Stan se prodaje komplet namešten. U okruženju ima dovoljno besplatnih parking mesta. Pozovite 021427088 064/823-66-05 ... Prikaži broj Total nekretnine</p>

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 189.154 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 162.186 € · +39% (iznad medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.744 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.947 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.028 €/m²

Prosečna cena

189.154 €

Medijana: 162.186 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.189 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Telep 3.008 €/m² +37% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 3.008 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.549 € i površinom oko 66,5 m².

Adice 2.189 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.189 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.043 € i površinom oko 48,9 m².

Centar 3.285 €/m² +50% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.285 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 270.249 € i površinom oko 83,3 m².

Petrovaradin 2.258 €/m² +3% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.258 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.543 € i površinom oko 69,0 m².

Liman 4 2.940 €/m² +34% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.940 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.784 € i površinom oko 59,0 m².

Sremska Kamenica 2.773 €/m² +27% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.773 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.147 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.186 € (prosek 189.154 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.202 €/m²) i Niš (2.084 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +17%	3.766 €	1.923
Novi Sad trenutni	162.186 €	2.947 €	2.873 €	1.723
Pančevo	139.950 €	2.202 € -25%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -29%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.154 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.376 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.376 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.824 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.890 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.828 €/m²).

Garsonjera 2.824 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.804 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.890 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.828 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (77%), Lift (65%), Parking mesto (60%), Garaža (43%), Uknjiženo (32%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 225.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.154 €, a medijana 162.186 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.744 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 2.873 €/m², medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.028 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 189.154 € (medijana 162.186 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.028 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.