Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 82m² · 230.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 230000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 82m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 230.000€

Površina: 82 m² (2 804 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1492092

Opis

<p>Agencijska oznaka - 110245 - Cena je 230 000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan na Telepu - Bulevar Patrijarha Pavla. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta, degažmana i dve terase. Grejanje je centralno gradsko sa kalorimetrima. Izuzetno lep i funkcionalan stan u novijoj, kvalitetno izgrađenoj zgradi. Iz stana i veće terase se pruža prelep pogled na Frušku goru. Lepa lokacija. Stan se prodaje komplet namešten. U okruženju ima dovoljno besplatnih parking mesta. Pozovite 021427088 064/823-66-05 ... Prikaži broj Total nekretnine</p>

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 215.839 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 180.500 € · +27% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.805 €/m² Prosek: 2.772 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.712 €/m² · +3% (u medijani)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.839 €

Medijana: 180.500 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.160 €/m² +19% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317.072 € i površinom oko 100,2 m².

Telep 2.721 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.792 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 2.885 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.885 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.111 € i površinom oko 79,0 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +7% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.823 € i površinom oko 63,2 m².

Podbara 2.732 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Bulevar 2.662 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.560 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.500 € (prosek 215.839 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.772 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +22%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	180.500 €	2.712 €	2.772 €	1.729
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -23%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -26%	2.097 €	686

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.839 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 50% oglasa za dvoiposoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.755 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.755 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.635 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.636 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.635 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.363 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Garsonjera 3.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.636 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.635 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.363 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.492 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 215.839 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 180.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.805 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.772 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.712 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 215.839 €, a medijana 180.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.772 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.839 € (medijana 180.500 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.