Dvoiposoban stan, Novi Sad · 82m² · 225.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 225000€

6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 225.000€

Površina: 82 m² (2 743 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1492092

Opis

<p>Agencijska oznaka - 110245 - Cena je 225 000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan na Telepu - Bulevar Patrijarha Pavla. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta, degažmana i dve terase. Grejanje je centralno gradsko sa kalorimetrima. Izuzetno lep i funkcionalan stan u novijoj, kvalitetno izgrađenoj zgradi. Iz stana i veće terase se pruža prelep pogled na Frušku goru. Lepa lokacija. Stan se prodaje komplet namešten. U okruženju ima dovoljno besplatnih parking mesta. Pozovite 021427088 064/823-66-05 ... Prikaži broj Total nekretnine</p>

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 213.199 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 180.125 € · +25% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.744 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.742 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

213.199 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.018 €/m²

Centar 3.018 €/m² +57% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.018 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.712 €/m² +41% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 232.206 € i površinom oko 82,1 m².

Grbavica 2.881 €/m² +50% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.881 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 260.472 € i površinom oko 89,7 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 2.700 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 216.457 € i površinom oko 81,7 m².

Podbara 2.881 €/m² +50% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.881 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.992 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 213.199 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.771 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +38%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.742 €	2.771 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -24%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.199 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 57% oglasa za dvoiposoban stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.145 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.145 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.632 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.632 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.778 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Garsonjera 3.172 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.632 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.607 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (91%), Lift (47%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 225.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.199 €, a medijana 180.125 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.744 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 2.771 €/m², medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 213.199 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 2.771 €/m², a medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.