Cetvorosoban stan, Cara DuŠana · 102m² · 309.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 309.000€

Površina: 102 m² (3 029 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1506920

Opis

Agencijska oznaka stana 1102411, cena nekretnine je 309.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Cara Dusana, 102 m2, četvorosoban, peti sprat, duplex. Fantastičan porodični stan u svakom smislu. Sve od nameštaja ostaje u ceni,, a postoji mogućnost i rentiranja parking mesta. Stan u dva nivoa ali sa punom visinom plafona, bez kosina, savršena nekretnina. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 213.616 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 182.650 € · +69% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.029 €/m² Prosek: 2.853 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

213.616 €

Medijana: 182.650 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 3.283 €/m²

Centar 3.283 €/m² +63% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.283 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 286.439 € i površinom oko 91,0 m².

Telep 2.722 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.438 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 2.852 €/m² +42% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.852 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 233.806 € i površinom oko 82,6 m².

Adice 2.015 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 104.700 € i površinom oko 52,7 m².

Podbara 3.043 €/m² +51% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.043 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 150.520 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 2.704 €/m² +34% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.704 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 184.160 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.650 € (prosek 213.616 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +17%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	182.650 €	2.800 €	2.853 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -27%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.616 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 50% oglasa za četverosoban stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.877 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.877 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.691 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.877 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.663 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.832 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²).

Garsonjera 3.691 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.663 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (56%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 309.000 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.616 €, a medijana 182.650 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.029 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.853 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 213.616 € (medijana 182.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.