Cetvorosoban stan, Cara DuŠana · 102m² · 309.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 309.000€

Površina: 102 m² (3 029 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506920

Opis

Agencijska oznaka stana 1102411, cena nekretnine je 309.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Cara Dusana, 102 m2, četvorosoban, peti sprat, duplex. Fantastičan porodični stan u svakom smislu. Sve od nameštaja ostaje u ceni,, a postoji mogućnost i rentiranja parking mesta. Stan u dva nivoa ali sa punom visinom plafona, bez kosina, savršena nekretnina. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 184.496 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 170.726 € · +81% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.029 €/m² Prosek: 2.892 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

184.496 €

Medijana: 170.726 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.016 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Telep 2.851 €/m² +41% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 189.384 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.461 €/m² +72% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 258.461 € i površinom oko 75,8 m².

Petrovaradin 2.371 €/m² +18% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.371 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.998 € i površinom oko 64,3 m².

Adice 2.016 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.016 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 85.631 € i površinom oko 41,8 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +47% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Liman 4 2.852 €/m² +41% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.852 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.991 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.726 € (prosek 184.496 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +2%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	170.726 €	2.924 €	2.892 €	1.729
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -30%	2.088 €	670

Za četverosoban stan, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.496 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.710 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.710 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.231 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.830 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.856 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.798 €/m²).

Garsonjera 2.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.830 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.061 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.856 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.798 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Novogradnja (70%), Parking mesto (68%), Garaža (49%), Uknjiženo (32%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 309.000 € - iznad proseka tržišta (+67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.496 €, a medijana 170.726 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.029 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.892 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 184.496 € (medijana 170.726 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za četverosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.