Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 191.400€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 191400€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 191.400€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 191.400€

Površina: 58 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1491241

Opis

<p>Agencijska oznaka-1102434
CENA 197,200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno NOV dvoiposoban stan, NIKAD USELJAVAN u neposrednoj blizini Bulevara Evrope. Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta u suterenu zgrade (direktno liftom u suteren). Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), dve odvojene spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Kontakt 021 427 088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.400 € Prosek: 174.292 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 150.808 € · +27% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 2.780 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.609 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

174.292 €

Medijana: 150.808 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.110 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.293 €/m² +56% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.557 € i površinom oko 66,9 m².

Liman 4 2.839 €/m² +35% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.839 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.708 € i površinom oko 60,7 m².

Telep 2.629 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.629 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.864 € i površinom oko 66,7 m².

Petrovaradin 2.110 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.110 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.238 € i površinom oko 62,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.883 €/m² +37% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.883 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.143 € i površinom oko 84,6 m².

Novo Naselje 2.619 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.619 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.065 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.808 € (prosek 174.292 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.780 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +25%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	150.808 €	2.763 €	2.780 €	1.718
Niš	158.500 €	2.296 € -17%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -25%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -26%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.292 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.199 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.199 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.656 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.577 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.492 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²).

Garsonjera 3.056 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.855 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.656 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.577 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.492 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (23%), Garaža (11%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 191.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.292 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 150.808 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.780 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.609 do 4.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 174.292 €, a medijana 150.808 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.780 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.609 do 4.731 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.292 € (medijana 150.808 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.