Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 56m² · 130.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 56m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 130.000€

Površina: 56 m² (2 321 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1490324

Opis

Nova Detelinara, troiposoban dupleks stan , 56m2.ODMAH USELJIV Agencijska oznaka stana 112400 Novi Sad, Nova Detelinara. CENa 130000 +agencijska provizija 3%. Na prodaju dupleks stan u nezavisnom objektu u dvorištu zgrade. Uknjiženo 56m2, stvarne površine 71m2. Prizemlje sa kuhinjom i kupatilom, na spratu tri sobe sa krovnim prozorima. Grejanje je podno, na struju, postoje i inverter klime, a ima i mogućnost priključenja na gas. Vlasništvo 1/1. Objekat je uvučen od ulice, te je tih i miran, parking u dvorištu ispred objekta. Pozovite 021-427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 184.839 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -21% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.321 €/m² Prosek: 2.753 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.691 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

184.839 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.691 €/m²

Raspon cena

59.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 3.007 €/m²

Centar 3.007 €/m² +28% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.007 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.492 € i površinom oko 75,8 m².

Telep 2.816 €/m² +19% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.204 € i površinom oko 71,6 m².

Grbavica 2.936 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.936 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.782 € i površinom oko 63,2 m².

Novo Naselje 2.594 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.594 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.947 € i površinom oko 45,0 m².

Nova Detelinara 2.588 €/m² +10% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.588 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.855 € i površinom oko 64,0 m².

Sajam 2.357 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.378 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 184.839 €) i medijanu od 2.691 €/m² (prosek 2.753 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +19%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.691 €	2.753 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -23%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -26%	1.975 €	91

Za troiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.839 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 26% oglasa za troiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.908 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.908 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.666 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.099 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.793 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.624 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.666 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.542 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.866 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.099 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.793 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.748 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.666 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.542 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (54%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (2%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.839 € (30%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.753 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.691 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 184.839 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.753 €/m², medijana je 2.691 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.839 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.