Novi Sad uknjizen centar terasa zeleni venac (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.544 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

88.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 3.425 €/m²

Centar 3.388 €/m² +42% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.388 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.692 € i površinom oko 61,7 m².

Salajka 3.036 €/m² +28% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.036 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.952 € i površinom oko 76,2 m².

Grbavica 3.425 €/m² +44% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.425 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.283 € i površinom oko 45,3 m².

Liman 3 3.074 €/m² +29% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.074 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 68,0 m².

Podbara 2.666 €/m² +12% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.666 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.133 € i površinom oko 57,7 m².

Sajam 2.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 205.544 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.000 €	3.000 €	3.003 €	45
Beograd	195.000 €	2.300 € -23%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -58%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.544 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.252 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.252 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Lift 28 od 45 ogl. · 62%

Parking mesto 7 od 45 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.544 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 88.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.853 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.388 €/m²), Salajka (3.036 €/m²), Grbavica (3.425 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.252 €.